Apartamento para Locação, São Paulo / SP, bairro VILA CLEMENTINO, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 39,00 m², área útil 34,00 m²

Imóvel Novo para Primeiro Aluguel**
**Descrição do Apartamento:**
- **Tamanho:** 34 m² de área interna + 5 m² de varanda integrada.
- **Mobiliário:** Totalmente mobiliado com móveis de alta qualidade da Predilleta e eletrodomésticos modernos.
- **Ambientes:** Sala, cozinha e varanda integradas, 1 dormitório e 1 banheiro. Todos os ambientes são planejados, com iluminação LED e otimização do espaço. Teto rebaixado com iluminação LED personalizada.
**Detalhes da Cozinha:**
- Geladeira Brastemp (375 L), cooktop Philco, forno elétrico e micro-ondas Consul.
- Armários embutidos até o teto, torre quente. Bancada e rodapés de granito.
- Backsplash com azulejos modernos e torneira gourmet com filtro embutido.
- Cristaleira com vidros e iluminação LED.
**Detalhes da Sala:**
- Sofá e TV de 42 polegadas (em breve nas fotos), painel e rack com gavetões e iluminação LED.
**Detalhes da Varanda:**
- Fechamento em vidro com sistema sem roldanas, persianas, mesa com 2 cadeiras (com espaço para 4), e armário embutido com aparador.
**Detalhes do Banheiro:**
- Box flex de vidro temperado, chuveiro elétrico, azulejos 3D, armário embutido com gavetão, nichos e espelho de correr com iluminação LED.
- Inclui porta-shampoo, porta-papel higiênico e porta-toalhas.
**Detalhes do Dormitório:**
- Armário embutido, ar-condicionado LG, cama box com colchão Castor novo, painel com 2 mesas de cabeceira e LED embutido.
- Persiana blackout, prateleira e iluminação de teto com trilhos.
**Infraestrutura do Condomínio:**
- Piscina, academia, salão de jogos, brinquedoteca, espaço para coworking com internet, churrasqueira, salão de festas gourmet, lavanderia com lavadoras e secadoras, pet place, pet care, área verde e bicicletário.
- Portaria 24 horas.
**Localização e Acessos:**
- Próximo a Universidade Paulistana, ESPM, Belas Artes, Faculdade Anhanguera, Unidade de Saúde Einstein, hospitais Unifesp, São Paulo e Fundação Oswaldo Cruz.
- A 2,2 km do Parque do Ibirapuera.
- A 4,9 km da Avenida Paulista.
- Entre as estações de metrô Vila Mariana e Santa Cruz, a aproximadamente 1,5 km de cada uma (cerca de 10 minutos a pé).

METRO , SUPERMERCADOS, AV PAULISTA

VILA-CLEMENTINO,-São-Paulo-SP
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